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融城商業短板,本年或將添補

熱點 2024-12-06 12:56:37 4

  作為成都炙手可熱的融城CBD,金融城擁有的光環不計其數。

  它被稱為成都“華爾街”,商業規劃不輸倫敦金融城。它被奉為成都高端居住的短板愛游戲體育APP天花板、超甲寫字樓的本年聚集地,是城市宣傳片里的封面擔當。

  金融城。添補

  金融城商業尤為繁榮發達,融城銀泰中心、九方、商業悠方、短板仁和新城、本年環球中心在此扎堆,添補目前還有高端百貨SKP在建,數量、品牌多到神仙打架,融城金融城更被譽為繼春熙路之后的成都商圈天花板。

  但就是商業這樣一個金融城,恰好奇缺三種商業形態。

  。短板奇缺一:缺低密、本年愛游戲體育APP開放式商業街區。添補

  縱覽世界知名商圈,從上海南京西路到泰國暹羅商圈再到東京銀座,它們在商業形態上通常更具有多樣性,百貨、購物中心、開放式商業街區一應俱全,高樓與低密獨棟相輔相成,體驗極佳。

  反觀金融城,鱗次櫛比的高樓大廈層層重疊,讓人眼花繚亂。這里的建筑高聳入云端,在睥睨景色的同時,平均容積率約4.0,有人評價它:建筑如鋼筋森林密布。

  金融城建筑夜景。

  不僅如此,細數金融城商業形態,讓人驚訝的是:它90%以上都是SHOPPING MALL、封閉的盒子商業。

  低密、開放式商業街區在寸土寸金的金融城,少之又少。

  。奇缺二:缺濱江商業項目。

  作為成都的母親河——錦江,相比其它河流,它的地位非同一般。

  千百年來,它環抱成都這座古城,孕育璀璨的古蜀文化,滋養蓉城大地,見證這座城市的興衰與崛起。歷史上,錦江是古代成都通往中國沿海的黃金水道,創造了一個又一個繁榮的傳說。

  在成都人心中,錦江是“成都第一河”,地位超群、無法替代,對它的親近、渴望之情更是溢于言表。

  錦江金融城段。

  但金融城扼守錦江2公里黃金沿岸,遺憾的是:大部分仍是公園綠道以及未開發地塊,城市建設中經典的濱江商業項目,在這里幾乎看不到。

  。奇缺三:缺文創藝術主題商業。

  根據馬斯洛的人類需求金字塔,當人類物質需求得到滿足時,會開始追尋精神需求的滿足。而文創藝術,正是精神需求的重要產物。

  在看似什么都有的金融城,尤其在商業上,從定位時尚潮流的悠方,到定位家庭娛樂的環球中心,再到定位輕奢精致的銀泰中心……恰恰缺少的是文創藝術的氣息。

  金融城,自始至終沒有一個定位文創藝術主題的商業,不可謂不可惜。

  交子公園航拍。

  這三大奇缺,是金融城商業發展的瓶頸。

  有人猜測,當金融城三大商業奇缺被一一填補,金融城商圈無論是規模能級,還是體驗度,都將上升幾個臺階,媲美國際一流商圈。

  這時,有人將目光看向金融城、錦江邊上的一個建筑群——

  在之前《金融城錦江邊上,竟然藏著這么一個建筑群》一文中,談資成都發現金融城、錦江邊上一個不同于金融城其它建筑的建筑群——藝尚錦江。

  經過求證,藝尚錦江獨棟式建筑群將用作商業街區,目前正在招商中,預計今年8月開街。而它的出現,恰好一次性填補了金融城的三大奇缺。

  藝尚錦江商業街區夜景實拍。

  。藝尚錦江——

  。金融城三大商業奇缺,都被它填補。

  。·01:項目設計為高層建筑+低密、獨棟開放式商業街區。

  藝尚錦江總占地約50畝,總建面約23萬方,由高端商務辦公、攬江平層、博物館及商業街區四大業態組成。地塊外圍由4棟極具設計感的高層建筑將項目半圍合包裹起來,而地塊中心,便是項目重磅打造的商業街區。

  該街區南側直通錦江大道,北面緊連濱江生態綠道,四周無任何遮擋,打造為金融城罕見的開放式街區。

  藝尚錦江街區實拍。

  不僅如此,街區建筑一反金融城的高密常態,均為2到3層低密、獨棟式建筑,底層設小庭院,二層、三層設有露臺,進一步勾勒出街區開闊、通透的開放布局。

  同時,建筑外墻運用大量玻璃與川西建筑元素,虛實相生;傳統的坡頂結合現代的體塊,演繹了成都新舊文化的對話,意境上也深得成都人悠閑安逸的精髓,兼具私密高端屬性。

  藝尚錦江開放式商業街區動態效果圖。

  從壓抑的格子間里逃離出來,于此或呼吸新鮮空氣,或眺望城市天際,都將給予身處盒子商業體、全然不同的商業體驗,提供身心更為放松的商業場所。

 。·02:占據一線錦江資源,塑造濱江商業名片。

  在低密、獨棟的開放式商業街區之上,藝尚錦江更為難得的是,占據了一線錦江資源。

  從衛星圖上測量,項目開放式商業街區與錦江距離僅有50米,且北側與錦江濱江生態綠道幾乎是無縫銜接、完美融合,逛街猶如逛公園。

  放眼金融城,這樣的天時地利幾乎找不出第二個,而藝尚錦江也注定將成為區域首張濱江商業名片。

 

  藝尚錦江濱江沿岸實拍及衛星圖測量。

  就如坐落在杭州西子湖畔的湖濱國際名品街,憑借開放、濱湖的設計布局,成為了杭州吸附人流的海綿。而憑借成都人骨子里對錦江的喜愛,能想象的是:藝尚錦江不久也將成為城市人氣匯聚地。

  你可以沿著濱江綠道騎行而來,隨著江風喝著下午茶…但它能帶給你的商業體驗絕不是一成不變,而是隨著春夏秋冬、雨雪風霜的變化,有不一樣的色彩與滋味。

  。·03:國家級博物館超強IP,賦能文創藝術生產力。

  藝尚錦江罕見以文創藝術為核,重磅打造了一座博物館。這座博物館外形似“芙蓉花開”,綻放在金融城、錦江畔,夜幕降臨,更伴有燈光工程,似四季變化而變幻。

  據悉,該博物館體量為1萬方,目前已確立主題合作IP,將作為國家級、公益性質免費對外開放。而以此為引擎,將深度賦能藝尚錦江濱江開放式商業街區——不只是吃喝玩樂,更增添了文化及文創藝術的內涵,具備強大的市場號召力。

  藝尚錦江實拍。

  而從韓國Heyri藝術村到美國紐約蘇荷區再到北京798藝術區,文創藝術的生產力從來都不可以小看。

  以798藝術區為例,其通過構建畫廊機構、展覽門票、文創商店等在內的系列文創藝術產業集群,僅2019年它就開展了近3000場藝術展覽和品牌活動,到訪游客近千萬。等著在798租房的光藝術機構就排到了幾十號開外,一房難求。

  藝尚錦江博物館實拍。

  而以博物館為引擎、文創藝術的調性定位為核,藝尚錦江未來或許會有更多體驗類、展示類、消費類等文創藝術商業在此聚集,勾勒出它文創藝術街區的商業藍圖。

  值得一提的是,站在金融城之上,從比肩紐約中央公園的交子公園,到營造了藝術文化生活的金融城文化中心,再到造型如“圓版盧浮宮”的交子金融博物館,愈發濃厚的文創藝術氣息在此彌漫。藝尚錦江商業街區在此基礎上深耕發力,無疑將與金融城形成更加強烈的疊加吸流效應,優勢顯著。

  金融城三大商業奇缺,都被藝尚錦江一一填補,而伴隨藝尚錦江商業街區的開放,屆時金融城商業將迎來怎樣的更迭?不妨讓我們拭目以待!。

  寫在最后:。

  目前,藝尚錦江所在區域已匯聚了如創世紀大廈、成都傳媒集團、五冶集團、銀海芯座、新華之星、浙商銀行、華夏銀行等辦公樓宇以及以半島城邦、禮頓山等為代表的中高端居住樓盤。商業街區已經具備充足的區域消費客群基數,加之項目本身所擁有的超甲級寫字樓也將在近期入市并投入運營,今年年中項目前期銷售的攬江平層也將迎來全面的交付,商業街區的人氣氛圍將進一步凸顯。

  藝尚錦江區域實拍。

  此外,藝尚錦江商業街區南側的錦江大道也正在做改造升級,完工后將成為雙向8車道的景觀大道,屆時與鄰近的3條地鐵(6號線、9號線以及在建的30號線)形成交通補位,通達性更進一步,強力吸附全城消費潛力。

  因此,無論從什么角度看,藝尚錦江都具有完備的商業經濟價值,讓人充滿期待。

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